賃貸管理　家賃保証制度

クラブセンチュリオン家賃保証制度のご案内

安心した賃貸事業経営を営んでいただくために
「クラブセンチュリオン家賃保証制度」のメリット

【機関保証とは…】
連帯保証人に代わって入居者様の家賃の支払いを企業が保証していくシステムです。10年以上前は、住宅ローンも連帯保証人を立てることが一般的でしたが、現在は機関保証が当たり前になっています。連帯保証人は、更新を重ねるごとに保証能力に疑問もでてきます。賃貸住宅においても、機関保証の必要性が現在非常に高まっています。

【オーナー様のメリットは…】
両親が遠方に住んでいるので保証人を頼みにくい、保証人の同意のみでなく必要書類までお願いしなければならない等、連帯保証人を立てることでの問題や煩わしさから解放されるため、機関保証を利用するメリットは高く、スムーズな入居促進につながります。

【最大12ヶ月の滞納家賃等を保証】
共益費や賃貸借契約書に基づく駐車場料金も含み、最大12ヶ月分の滞納家賃等を保証します。またうち家賃等の1ヶ月分を限度として、家賃滞納による居室明渡しの際の原状回復費用も保証します。
※代位弁済は、住宅の明渡しが行なわれ、敷金など預り金を優先して補填した後の債務が対象となります。

【さらに、明渡しのための法的手段も行います】
明渡しについては、滞納3ヶ月目が確定した場合に、弁護士名による内容証明郵便を発送。滞納4ヶ月目が確定した場合、法的手段の全業務を行なっていきます（訴訟状の作成、裁判の遂行等）。

センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。

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