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| 株式会社石川土地建物 |
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アパート・マンション仲介管理
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| 江戸川区の小岩周辺地域の営業に特化した「㈱石川土地建物」と世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」。“信頼のダブルネーム”センチュリー21石川土地建物は、地元の利を活かしたフットワークと世界6,600、国内470の店舗によるセンチュリー21のネットワークでみなさまのゆとりの住みかえを応援いたします。“信頼のダブルネーム”は賃貸物件の情報量とスピードが断然違います。アパート・マンションの賃貸管理をはじめ江戸川区・葛飾区周辺の不動産のことでしたら、地元育ちのセンチュリー21石川土地建物にぜひお任せください。 |
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当社でご契約いただいた賃貸物件には、すべて家賃の滞納保証（１２ヶ月）をお付けいたします！！
家主様のご負担は一切無し。もちろん１室からでもOKです。 |
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●賃料等・遅延損害金・原状回復費用の全てを含め、月額賃料の12ヶ月相当分を保証いたします。
●滞納3ヶ月目が確定した場合には、内容証明郵便の作成と発送をいたします。
●滞納4ヶ月目が確定し、なお明け渡しに至らない場合は、訴訟状の作成、裁判の遂行等、法的手段の全ての業務を行います。 |
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●水漏れやカギの紛失、窓ガラスの破損など、24時間365日出張修理に駆けつけます。
●チューリッヒ保険会社の24時間緊急事故受付専用ダイヤルが対応いたします。
※24時間緊急対応は、弊社有償管理物件にのみ適用されます。 |
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●当事者と当社が直接連絡をとり対処しますので、家主様はわずらわしさから回避できます。
●即現場に出向き、トラブルが大きくなる前に解決します。
●家主様は、事後報告だけをお聞きいただければ結構です。 |
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| ●急な修理でも、業者への見積り・工事の手配を当社が行います。 |
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| ●保証引受審査により、優良な入居者を選別できます。 |
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| ●面倒な更新日の管理・借主への通知など、当社が責任をもって行います。 |
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| ●わずらわしい敷金の精算・借主への返還を行います。 |
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●引越し時に立会い、自然消耗の傷みと、故意・過失による消耗を現場で確認し合います。
●修繕費用の負担割合を、家主様借主様双方と相談し、了解を得た上で工事の手配をいたします。 |
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| 入居者募集 |
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堅実なアパート経営には長期間の空室を発生させないことが大切です。
センチュリー21石川土地建物は、あらゆる手段を用いて「空室ゼロ」を目指します。 |
| ①安心のネットワーク |
首都圏（店舗数№１） |
店舗数の多いネットワークであれば、それだけ入居者募集に有利です。センチュリー21は、お店同士で常に早い空室紹介を心がけています。 |
| 首都圏で関西圏で店舗数№１ |
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| 世界26ヶ国・4地域。6600の店舗数。そして15万人もの営業マン。 |
| 日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり(株)センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。
「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、
首都圏・関西圏・中部圏の４７０店舗、3000人の営業マンが住まい選びのお手伝いをしています。 |
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| 企業知名度 |
②８割を超える
企業知名度 |
企業名認知度 |
「センチュリー21」の知名度は前回の調査よりもさらに上昇し、過去最高の認知度率になりました。特に25～39歳の年齢層が男女ともに90％を超えています。 |
| １０人のうち８人以上がセンチュリー21を知っています。 |
| テレビコマーシャル |
③テレビＣＭでも
お馴染みです |
イメージキャラクター
「ケイン・コスギ」 |
テレビで有名だから、多くのお客様が安心してご来店されます。センチュリー21は、いつも良質のお客様から多くのお申し込みをいただいています。 |
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【首都圏提供番組】
●フジテレビ「ＦＮＮレインボー発・明日の天気」
放送日時／月曜日 夜8:54
●フジテレビ「めざましテレビ」
放送日時／月曜日 朝6:30～6:50
●フジテレビ「いつでも笑みを！」
放送日時／土曜日 朝8:30～9:55 |
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| 地元での実績 |
④地元育ちの
センチュリー21
石川土地建物 |
江戸川区の小岩周辺地域に特化した「㈱石川土地建物」と世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」。まさに“信頼のダブルネーム”です！ |
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| 地元の新鮮で豊富な賃貸情報をスピーディーに対応し、きめ細かいサービスを提供します。 |
| 店舗意匠 |
⑤いつも明るい
店舗イメージ |
センチュリー21のイメージカラーはイエロー。入りやすくて親しみがあります。多くのお客様が集まるのは、こんなところに理由があります。 |
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物件の詳細を分かりやすく、目立つようにデザインした「案内図面」を作成し、店頭に貼り出します。
明るい店舗に表示された図面は、多くの人の目を引きます。 |
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| 業者間流通 |
| ⑦レインズへの物件登録 |
国土交通大臣指定のレインズ「東日本不動産流通機構」へオーナー様の空室を登録いたします。
この情報はコンピュータを通し不動産会社の間で共有され、スピーディーな紹介を可能にします。
もちろん無料です。 |
レインズ |
| 情報誌の利用 |
| ⑧賃貸情報誌へ掲載 |
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「ふぉれんと」「アパマン」「ルームガイド」など、その物件に適した媒体を活用しています。 |
| 人目を引く募集看板 |
| ⑨募集看板の設置 |
お客様は近隣の方のご紹介で決まることが決して少なくありません。センチュリー21石川土地建物はオーナー様の物件に「入居者募集」の看板を設置して、近隣に積極的な募集告知をいたします。 |
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| 24時間緊急対応 |
⑩徹底した顧客サービス
（２４時間緊急対応） |
借主様の暮らしをより安心で快適なものへとお手伝いします。
水廻り・カギ・給湯器のトラブルに24時間対応いたします。 |
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| 入居審査 |
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| 優良な入居者が確保できるよう、厳密に入居審査を行います。 |
| ★連帯保証引受システム「クラブセンチュリオン家賃保証プラン」の保証引受審査（個人信用調査）で優良な入居者を選別できます。 |
| センチュリー21石川土地建物では面接に万全を期すとともに、保証引受審査を行って優良なお客様だけに契約していただきます。 |
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| 滞納保証 |
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| 家賃滞納の心配からオーナー様を解放いたします。オーナー様のご負担は一切無し。もちろん１室からでもお受けいたします。 |
| ★「クラブセンチュリオン家賃保証プラン（弁護士機能付）」をお付けいたしますので、万一の滞納にも安心です。 |
●賃料等・遅延損害金・原状回復費用の全てを含め、月額賃料の12ヶ月相当分を保証いたします。
●滞納3ヶ月目が確定した場合には、内容証明郵便の作成と発送をいたします。
●滞納4ヶ月目が確定し、なお明け渡しに至らない場合は、訴訟状の作成、裁判の遂行等、法的手段の全ての業務を行います。 |
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