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家主様へのお約束


  

74の国と地域、7,100店舗、そして10万人の営業マン。(2013年3月末現在)
日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり(株)センチュリー21・ジャパン(日本本部)が設立されました。
「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、首都圏・関西圏・中部圏・九州圏の816店舗、4,257人(2013年4月末現在)の営業マンが住まい選びのお手伝いをしています。

      

      
●賃料等・遅延損害金・原状回復費用の全てを含め、月額賃料等の24ヶ月相当分を保証いたします。
●滞納3ヶ月目が確定した場合には、
内容証明郵便の作成と発送をいたします。
●滞納4ヶ月目が確定し、なお明け渡しに至らない場合は、
訴訟状の作成、裁判の遂行等、法的手段の全ての業務を行います。

  戸建貸家、分譲マンション、取り壊し予定の建物には、家主様にとって安心な「定期建物賃貸借契約」も締結できます。煩雑な定期建物賃貸借契約に関する説明書、終了通知書の授受もお任せください
※有償管理物件にのみ実施いたします。 

●弊社の営業時間外・休日であっても、水のトラブル・鍵のトラブル・エアコンのトラブル・給湯器のトラブルについて、専門業者を手配し、応急処置等を行います。
●弊社の営業時間外・休日であっても、騒音・ゴミ分別等に関する苦情や電気・ガスの不具合に関する苦情を受け付け、後日対応をいたします。

※24時間緊急対応は、有償管理物件にのみ適用されます。

  ●建物賃貸借契約の締結の他、賃貸住宅管理業務処理準則7条書面の交付、火災保険(借家人賠償責任特約付)加入、居室の鍵(シリンダー)の交換を行います。

  ●当事者と弊社が直接連絡をとり対処しますので、家主様はわずらわしさから回避できます。
●即現場に出向き、トラブルが大きくなる前に解決します。
●家主様は、事後報告だけをお聞きいただければ結構です。

※苦情処理・折衝は、有償管理物件にのみ実施いたします。

  ●急な修理でも、業者への見積り・工事の手配を当社が行います。

  ●厳格な保証引受審査により、優良な入居者様だけにお借りいただくことができます。
クレジットカードによる与信審査を行いますので、精度の高い入居審査が可能です。

  更新通知書の発送・火災保険の継続加入等の煩雑な手続きをお引き受けいたします。
定期借家契約の場合は、説明書の交付、終了通知書の授受も行います。

  ●わずらわしい敷金の精算・借主様への返還を行います。
※敷金の精算・返還は、有償管理物件にのみ実施いたします。

  ●引越し時に立会い、自然消耗の傷みと、故意・過失による消耗を現場で確認し合います。
●修繕費用の負担割合を、家主様借主様双方と相談し、了解を得た上で工事の手配をいたします

  ●賃貸物件の建て替え、売却、新規購入等の各種ご相談を承ります。

         
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