江戸川区・小岩周辺の賃貸アパート・マンションはセンチュリー21におまかせ！

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	センチュリー２１石川土地建物
江戸川区・小岩周辺の賃貸アパート・マンション
江戸川区の小岩周辺地域の賃貸営業に特化した「株式会社石川土地建物」と世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」。“信頼のダブルネーム”センチュリー21石川土地建物は、地元の利を活かしたフットワークと世界6,600、国内470の店舗によるセンチュリー21のネットワークでみなさまの賃貸ライフを応援いたします。“信頼のダブルネーム”は賃貸物件の情報量とスピードが断然違います。アパート・マンションの賃貸管理をはじめ江戸川区・葛飾区周辺の不動産のことでしたら、地元育ちのセンチュリー21石川土地建物にぜひお任せください。なお、弊社では保証人不要、月額家賃の0.525ヵ月分（税込）の仲介手数料で賃貸アパート・マンションをご紹介しております（礼金ゼロ、先物など一部の物件を除きます）。
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	江戸川区・小岩 地域限定
	2010年9月5日 10:30 更新
Contents
江戸川区・小岩周辺の賃貸アパート・マンション物件情報
江戸川区の小岩周辺に特化した賃貸アパート・マンション情報です。いちばん下にあります。↓↓↓ 　新築賃貸物件の特集もございます。
江戸川区・小岩周辺の賃貸市況
江戸川区周辺の賃貸アパート・マンションも都内の他の地域と同様に賃貸物件の質の二極化が著しく進んでいます。家賃の大まかな目安としては、どなたでも満足いただけるレベルの物件ですと、1DKで\70,000、2DKで\90,000、3DKで\110,000位からです。多少古かったり、日当たりや立地条件が悪い物件であれば、上記の80パーセント位の賃料で入居することが可能です。 　具体的な物件数は、ワンルーム・1K・1DKについては選択の余地はありますが、賃貸物件の質の二極化は相変わらずで、実際のところ条件の良い空き物件はそれほど多くはありません。また、顧客ニーズと賃料のミスマッチも大きく、ご入居を受付中の物件で一番多いものは20�u前後で\65,000〜\70,000、お客様のご希望で一番多いのは25〜30�uで\50,000〜\60,000というのが最近の傾向です。 　2DK以上の賃貸物件は、最も質の二極化が進んでいて（間取り的には続き間タイプの古い造りのアパートは余っていますが、振り分けタイプの築浅の賃貸マンションはタマ不足）、多くのお客様が希望される新しくて割安な物件は、極端に少ないと言えるでしょう。特に若いカップルに人気の高い、外観がタイル貼りで鉄筋コンクリート造や鉄骨造の\80,000前後の振り分けタイプの賃貸マンションはかなり品薄です。また、江戸川区周辺の地域的な特徴として、江戸川区と葛飾区の福祉水準に大きな差があるため、2DK以上のファミリータイプの賃貸アパート・マンションでは、区境をはさんで江戸川区の方が1割前後は賃料が高くなっています。 　3DK以上の物件については、1ヶ月に10万円以上の家賃を払わなければなりませんので需要は少なく、物件探しは他のタイプよりも比較的容易といえるでしょう。このクラスはバブル時代に高コストで賃貸マンションを建築してしまったオーナー様と、価格破壊を当然とする入居希望者との意識の隔たりにより長期間成約ができない、いわゆる「塩漬け」の物件が多いのも一つの特徴です。
当社の特徴
センチュリー21石川土地建物は、江戸川区の小岩周辺および葛飾区との区界付近という、限定された地域に特化して営業して参りましたので、この地域で賃貸アパート・マンションをお探しのお客様に対しては、特に正確できめ細かい情報を提供することができます。また、賃貸オーナー様からもご信頼いただき、専任媒介物件（他の業者に客付けを依頼していない物件）が多いことから、問い合わせをした物件が実際には無かったり、他の物件を紹介されたりといったトラブルもありません。専任媒介物件が多いということは、当社の裁量の範囲が広いということですから、賃貸条件の交渉など、お客様の様々なニーズにもお答えすることができるのです。なお弊社は、アパート・マンション等の賃貸物件のみならず、江戸川区・葛飾区周辺の土地・建物の売買も取り扱っておりますので、是非ご利用ください。
賃貸物件探しの鉄則
優良or格安物件探しの、ここだけの話。
賃貸物件探しの鉄則
借りてはいけない賃貸物件
入居前からでもわかる、絶対に借りてはいけない賃貸物件。危ない賃貸アパート・マンションの見分け方。
借りてはいけない賃貸物件
入居審査のボーダーライン
賃貸契約にはつきものの入居審査。心配な人は要確認！
賃貸物件の入居審査
小岩地区限定、賃貸アパート・マンション照会サービス
江戸川区の北小岩、西小岩、南小岩、東小岩地区に限定して、賃貸アパート・マンションをお探しいたします。弊社で取り扱っている物件は基本的には賃貸物件情報のページに掲載しておりますが、ホームページの更新後に空室となった物件や、明渡し予定日までの日数が多すぎるために、表立って情報を公開していないものもございます。そんな物件は玉石混交ですが、中にはラッキーな掘り出し物があるものです。ご結婚予定や賃貸契約の終了・更新などで新居は探したいのだが、まだ日数が有り過ぎて今すぐ契約するわけにはいかない方、現在の物件情報に掲載されているアパート・マンションでは満足できず、時間をかけてお部屋探しをしたい方、ご希望の賃貸物件を照会フォームに記入して弊社へコンタクトしてみませんか？該当物件がもしあれば詳細をご連絡いたします。
小岩地区限定 賃貸アパート・マンション 照会フォーム
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江戸川区・小岩周辺の賃貸アパート・マンション物件情報
江戸川区の小岩周辺に特化した賃貸物件情報です。ほとんどが専任媒介物件です。
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センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。
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